Hva slags smuss samler seg på fasader?

Fasader utsettes kontinuerlig for påvirkning fra vær, trafikk og omgivelsene rundt bygget. Over tid kan det samle seg ulike typer smuss som påvirker både utseende og vedlikeholdsbehov.

Vanlige typer smuss på fasader er:

• støv og luftforurensning
• eksos og trafikkfilm
• pollen
• alger og grønske
• mose og soppvekst
• sot og partikler fra oppvarming
• smuss fra regn og avrenning

I Oslo er trafikkfilm, støv, pollen, alger og grønske blant de vanligste årsakene til at borettslag og sameier bestiller fasadevask. Regelmessig rengjøring gjør det enklere å holde fasaden ren og forebygge misfarging og begroing.

Noen fasader utsettes også for tagging og hærverk. Dersom bygget har graffiti, kan det være behov for en egen behandling i tillegg til vanlig fasadevask. Les mer om vår tjeneste for grafittifjerning i borettslag og sameier.

Regelmessig fasadevask bidrar til å fjerne oppsamlet smuss og holde bygget rent og velholdt.

Hvor ofte bør borettslag og sameier utføre fasadevask?

Hvor ofte fasadevask bør utføres avhenger blant annet av byggets beliggenhet, fasadetype og hvor mye bygget utsettes for vær, forurensning og trafikk.

Faktorer som påvirker behovet for fasadevask:

• trafikk og luftforurensning i området
• fasadens materiale og overflate
• nærhet til trær og vegetasjon
• værforhold og fuktbelastning
• forekomst av alger, grønske og mose

De fleste borettslag og sameier gjennomfører fasadevask hvert 2.–5. år. Bygg som ligger nær trafikkerte veier eller i områder med mye fukt og vegetasjon kan ha behov for hyppigere vask for å opprettholde et rent og velholdt uttrykk.

Ved en befaring kan vi vurdere fasadens tilstand og anbefale passende intervaller for fasadevask.

Hvordan utføres fasadevask?

Hvilken metode som brukes ved fasadevask avhenger av flere faktorer, blant annet fasadens materiale, byggets høyde, graden av tilsmussing og om det finnes alger, grønske eller annen begroing.

Valg av metode varierer mellom ulike fasadetyper. Mur- og betongfasader tåler ofte høyere vanntrykk eller varmtvannsvask, mens pussede, malte eller andre mer følsomme overflater krever skånsommere rengjøring med lavt trykk og spesialtilpassede rengjøringsmidler. Dersom fasaden har alger eller grønske, benyttes rengjøringsmidler som løser opp begroingen før overflaten rengjøres.

Før arbeidet starter vurderer vi alltid fasadens materiale og tilstand for å velge en metode som gir et godt resultat uten å skade overflatene. Målet er å fjerne smuss og forurensning effektivt, samtidig som fasadens levetid og utseende ivaretas.

Når på året er det best å utføre fasadevask?

Mange borettslag og sameier velger å gjennomføre fasadevask om våren eller sommeren. Da er værforholdene ofte gunstige. Smuss, pollen, alger og forurensning som har samlet seg gjennom vinteren kan fjernes.

Fasadevask kan også utføres andre deler av året dersom værforholdene tillater det. Det viktigste er å gjennomføre vasken før oppsamlet smuss og begroing får utvikle seg over tid.

Hvilke typer fasader kan vaskes?

De fleste fasader kan rengjøres, men riktig metode avhenger av materialet, fasadens tilstand og hvor mye smuss som har samlet seg over tid.

Ved fasadevask er det viktig å bruke utstyr og rengjøringsmetoder som er tilpasset underlaget for å oppnå et godt resultat uten å skade overflaten.

Fasader som ofte kan vaskes inkluderer:

• murfasader
• pussede fasader
• betongfasader
• platekledde fasader
• metallfasader
• malte fasader
• enkelte trefasader

Før arbeidet starter vurderer vi fasadens materiale, tilstand og behov. Dette gjør det mulig å velge en skånsom og effektiv metode som bidrar til et rent og velholdt resultat.

Hvordan kommer dere til på høye fasader?

Mange borettslag og sameier består av bygg med flere etasjer, og da er trygg tilgang til fasaden en viktig del av arbeidet. Hvordan vi kommer til, avhenger av byggets høyde, utforming og forholdene rundt eiendommen.

Ved befaring vurderer vi hvilken løsning som er mest hensiktsmessig. For noen bygg er arbeid fra bakken tilstrekkelig, mens andre oppdrag krever bruk av lift, stillas eller annet spesialutstyr for å kunne rengjøre fasaden på en sikker og effektiv måte.

Alle løsninger planlegges med fokus på sikkerhet, tilgjengelighet og å beskytte både bygget, uteområdene og beboerne under arbeidet. Dersom det er behov for spesialutstyr, avklares dette på forhånd slik at fasadevasken kan gjennomføres på en trygg og effektiv måte.

Hvilke metoder brukes på ulike fasadematerialer?

Hvilken metode som brukes ved fasadevask avhenger av fasadens materiale, tilstand og graden av tilsmussing.

Noen overflater tåler høyere vanntrykk, mens andre krever en mer skånsom behandling eller spesialtilpassede rengjøringsmidler.

Tabellen nedenfor viser hvilke metoder som normalt benyttes på ulike fasadetyper.

Fasadetype	Vanlig utfordring	Typisk rengjøringsmetode
Mur	Smuss, eksos, alger og grønske	Tilpasset høytrykksvask eller varmtvann, eventuelt spesialrengjøringsmiddel ved behov
Puss	Misfarging, alger og følsomme overflater	Skånsom lavtrykksvask kombinert med rengjøringsmidler tilpasset puss
Betong	Trafikkfilm, støv, sot og begroing	Varmtvannsvask eller høytrykk med metode tilpasset overflaten
Metall	Støv, forurensning og avrenningsmerker	Skånsom vask med egnede rengjøringsmidler og kontrollert vanntrykk
Malte fasader	Smuss, pollen og grønske	Lavtrykksvask og rengjøringsmidler som ikke skader malingen
Trefasader	Alger, sopp og overflatesmuss	Skånsom lavtrykksvask med rengjøringsmidler tilpasset treverk

Hva er inkludert i fasadevask?

Omfanget av fasadevask tilpasses byggets størrelse, fasadetype og graden av tilsmussing.

Fasadevask for borettslag og sameier inkluderer normalt:

• vurdering av fasadens tilstand
• fjerning av støv, smuss og forurensning
• rengjøring av fasadeflater
• fjerning av alger og grønske ved behov
• skånsom rengjøring tilpasset fasadematerialet
• bruk av egnet utstyr og rengjøringsmidler
• kontroll av resultatet etter utført arbeid

Ved befaring vurderer vi hvilke områder som bør rengjøres og tilpasser løsningen til byggets behov.

Hva koster fasadevask?

Prisen på fasadevask i Oslo for borettslag og sameier varierer fra bygg til bygg. Kostnaden påvirkes blant annet av fasadens størrelse, materiale, tilgjengelighet og hvor mye smuss som har samlet seg over tid.

Faktorer som påvirker prisen på fasadevask:

• byggets størrelse og antall fasader
• fasadetype og materialer
• byggets høyde og tilgjengelighet
• grad av tilsmussing
• forekomst av alger, grønske og begroing
• behov for spesialutstyr eller særskilte tiltak
• omfanget av arbeidet

Siden alle borettslag og sameier har ulike behov, utarbeides prisen normalt etter en befaring. Dette gjør det mulig å vurdere fasadens tilstand og anbefale en løsning som er tilpasset eiendommen.

Rene Rom tilbyr gratis og uforpliktende befaring i Oslo og omegn før vi utarbeider tilbud på fasadevask. Dette sikrer at dere får riktig omfang, riktig metode og en pris tilpasset byggets behov.

Ønsker dere pris på fasadevask?

Etter en gratis befaring vurderer vi fasadens tilstand og utarbeider et tilbud tilpasset byggets behov.

Hva vurderer vi under befaring?

Før vi utfører fasadevask gjennomfører vi en gratis befaring av eiendommen. Her vurderer vi blant annet fasadens materiale, byggets høyde, graden av tilsmussing og om det finnes alger, grønske eller annen begroing som krever spesialbehandling.

Vi ser også på byggets tilgjengelighet, behov for lift eller annet utstyr, samt hvilke rengjøringsmetoder som egner seg best for fasaden. Målet er å velge en løsning som gir et godt resultat samtidig som overflatene behandles på en skånsom og sikker måte.

Etter befaringen får borettslaget eller sameiet en anbefaling om omfang, metode og et uforpliktende tilbud tilpasset eiendommens behov.

Slik utfører Rene Rom fasadevask

Alle bygg har ulike fasader og vedlikeholdsbehov. Derfor starter vi alltid med en gratis befaring hvor vi vurderer fasadens materiale, tilstand og graden av tilsmussing før vi anbefaler en egnet rengjøringsmetode.

En fasadevask fra Rene Rom gjennomføres normalt slik:

• gratis befaring og vurdering av fasaden
• kartlegging av smuss og forurensning
• valg av metode tilpasset fasadematerialet
• skånsom og grundig rengjøring av fasadeflatene
• løpende kvalitetskontroll under arbeidet
• gjennomgang av resultatet etter utført vask

Vi utfører fasadevask for en rekke borettslag og sameier i Oslo og kjenner utfordringene ulike fasadetyper og beliggenheter kan ha. Derfor tilpasses både metode, utstyr og gjennomføring til den enkelte eiendommen.

Som offentlig godkjent renholdsbedrift legger vi stor vekt på kvalitet, sikkerhet og grundig oppfølging gjennom hele oppdraget.

Hvorfor velger borettslag og sameier fasadevask?

Mange borettslag og sameier gjennomfører fasadevask som en del av det løpende vedlikeholdet av eiendommen.

En ren fasade bidrar til et mer velholdt inntrykk og kan gjøre det enklere å oppdage behov for vedlikehold før mindre forhold utvikler seg til større problemer.

Fordeler med fasadevask:

• renere og mer velholdt fasade
• fjerning av støv, forurensning og begroing
• bedre førsteinntrykk av eiendommen
• enklere inspeksjon og vedlikehold
• redusert oppbygging av alger og grønske
• lengre levetid på fasadematerialene

For mange styrer er fasadevask en naturlig del av det planlagte vedlikeholdet og bidrar til å bevare byggets uttrykk og redusere behovet for mer omfattende rengjøring senere.

Fasadevask som en del av vedlikeholdet

Regelmessig fasadevask gjør det enklere å oppdage misfarging, begroing, sprekker og andre forhold som kan kreve vedlikehold. Ved å inkludere fasadevask i vedlikeholdsplanen får styret bedre oversikt over byggets tilstand og kan bidra til å bevare fasaden over tid.

Når bør borettslag og sameier bestille fasadevask?

Det finnes ikke ett riktig tidspunkt for fasadevask, men det er flere situasjoner hvor det er spesielt aktuelt. Mange borettslag og sameier bestiller fasadevask om våren for å fjerne smuss, veistøv, pollen og forurensning som har samlet seg gjennom vinteren.

Andre velger fasadevask når fasaden begynner å få synlig grønske, alger eller misfarging, eller som en del av den planlagte vedlikeholdsplanen for eiendommen.

Fasadevask kan også være aktuelt før maling eller rehabilitering, etter byggearbeider eller når styret ønsker å gi bygget et renere og mer velholdt uttrykk. Ved å rengjøre fasaden regelmessig blir det enklere å oppdage mindre skader og vedlikeholdsbehov før de utvikler seg til mer omfattende tiltak.

Fasadevask i Oslo og omegn

Rene Rom utfører fasadevask i Oslo for borettslag og sameier, både i sentrale byområder og i boligområder med større eiendommer og flere oppganger.

Vi har erfaring med både mindre boligbygg og større eiendommer med flere oppganger, fasadetyper og fellesarealer.

Vi tilpasser fasadevasken etter byggets størrelse, fasadens materiale og graden av tilsmussing. Enten fasaden er utsatt for trafikkforurensning, alger, grønske eller generell oppbygging av smuss, finner vi en løsning tilpasset eiendommens behov.

I tillegg til fasadevask tilbyr vi blant annet vindusvask, trappevask og hovedrengjøring for å gi hele eiendommen et renere og mer velholdt uttrykk.

Rene Rom utfører fasadevask i Oslo for borettslag og sameier. Inkludert blant annet Grünerløkka, Frogner, Majorstuen, St. Hanshaugen, Sagene, Nordstrand, Bjerke og andre områder i Oslo-regionen.

Ønsker dere tilbud på fasadevask i Oslo for deres borettslag eller sameie?

Bestill gratis og uforpliktende befaring, så vurderer vi fasadens tilstand og anbefaler en løsning tilpasset byggets behov.

Ofte stilte spørsmål om fasadevask i borettslag og sameier